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取消住房限购、推“以旧换新”、下调公积金贷款首付比例 多地优化购房策略
近日，多地链接优化购房策略。
4月19日，福建厦门下调住房公积金贷款首付款比例，首套房最低首付款比例为20%，二套房最低首付款比例为30%。
4月18日，湖南长沙发文复旧购买改善住房，其中取消了限购策略，对“以旧换新”奉行“认房不认贷”策略，购新址上调住房公积金最高贷款额度。长沙市住建局联系厚爱东谈主暗示，这次新政将成心于充分开释阛阓后劲，加强新址、二手房阛阓联动，成心于全市房地产阛阓稳中向好。
同日，浙江丽水发布房地产新政，其中建议，不息实施购房补贴策略、“以旧换新”鼓动有机更新、加大公积金策略复旧力度。
另外，证券时报记者梳理，除了福建厦门，近日，江苏徐州、浙江宁波、北京、山东济宁、河南郑州、四川成齐等地也疗养了住房公积金策略。
厦门下调公积金贷款首付比例
4月19日，厦门住房公积金中心发布了《对于疗养住房公积金贷款首付款比例的奉告》。
其中建议，肯求住房公积金贷款购买本市首套住房的，最低首付款比例为20%；肯求住房公积金贷款购买本市第二套住房的，最低首付款比例为30%。
长沙发布购房新政
4月18日，长沙住建局印发《对于复旧住户购买改善住房的奉告》。
其中建议，“以旧换新”购买新址的，可按照“认房不认贷”策略，享受首套房首付比和按揭利率优惠。
同期，购买新址肯求住房公积金贷款的，在原有基础上上调最高贷款额度。
另外，不再审查购房者阅历条目。
长沙住建局联系厚爱东谈主先容，这次全面优化长沙房地产限购策略，实施“以旧换新”，复旧住户购买改善住房，旨在适合新式城镇化发展趋势和房地产阛阓供求关系变化，自高住户多档次千般化购房需求，将成心于充分开释阛阓后劲，加强新址、二手房阛阓联动，成心于全市房地产阛阓稳中向好，从而促进长沙房地产阛阓安谧健康高质地发展。
丽水发布房地产新政
4月18日，据“丽水缔造”公众号音尘，丽水市房地产阛阓安谧健康发展指点小组印发《进一步优化房地产阛阓调控措施》，聚焦谴责市民购房资本、强化一二手房联动、优化行业营商环境等畛域推出了9项策略举措。
其中建议，不息实施购房补贴策略，旧年建议的个东谈主购房补贴、后生东谈主购房补贴、多孩家庭购房补贴、“以旧换新”税费补贴和使用房屋征收“房票”购房等策略的适用期限顺延至2024年12月31日。使用房屋征收“房票”购房，取消“单套住宅建筑面积不得少于60m²”的端正。鼓动各单元落实东谈主才房票补贴策略。
同期，“以旧换新”鼓动有机更新，齐集城中村和老旧小区校正、城镇危旧房处分和城市基础体式缔造，接管国有企业“以旧换新”神情，分批有序鼓动城市有机更新，买通房地产企业“房票”融资通谈，匡助住户家庭改善居住环境和住房条目。饱读动老旧小区既有多层住宅加装电梯，市区合适条目的加装电梯奖励由每台10万元擢升至每台25万元，投资期货助力“一老一小”，保险和改善民生。
另外，加大公积金策略复旧力度，新市民、后生东谈主购买自住住房，公积金贷款最高名额上浮20%。给予后生东谈主初度首套住房公积金贷款利息补贴，补贴期限为公积金贷款披发后前36期，补贴额度为住房公积金贷款利息开销的20%。全面取消保留金额策略，复旧住房公积金借钱东谈主变更还款神情及缩小还款期限。
多地疗养住房公积金策略
证券时报记者梳理，除了厦门，近日，徐州、宁波、北京、济宁、郑州、成齐等地也疗养了住房公积金策略。
4月18日，徐州住房公积金经管中心发布《对于疗养住房公积金贷款策略》的奉告。其中建议，疗养公积金贷款最低首付比例，购买新建商品房或存量房，初度使用公积金贷款的，最低首付比例为20%，第二次使用公积金贷款的，最低首付比例为30%。复旧购买高品性住宅，购买高品性住宅，公积金贷款最高额度上浮20%。另外还建议，放宽公积金贷款肯求条目，疗养贷款额度测算神情，洞开淮海经济区和江苏省其他城市缴存员工商转公贷款，复旧军东谈主购房贷款等。
同日，宁波住房公积金经管委员会印发《对于疗养宁波市住房公积金缴存、索求、贷款联系策略的奉告》，其中建议，员工个东谈主住房公积金贷款可贷额度臆想不及25万元的，保底额度按25万元/户臆想。购买自住住房索求住房公积金，对首付比例不作明确要求，以购房公约商定的首付比例及金额为准。还贷索求次数由每年一次放宽至可按月索求。
4月17日，北京住房公积金经管中心发布《对于优化老旧小区校正后住房公积金贷款期限坚定门径的奉告》，明确“对于购买老旧小区住房且完成老旧小区空洞整治中”节能空洞校正“”抗震节能空洞校正“”单项校正和环境整治“”危旧楼改建“校正样子标，借钱东谈主在肯求贷款时赐与复旧。贷款期限坚定门径从贷款期限低于房屋剩余使用年限减三年优化为低于剩余步皮使用年限减三年。”
同日，济宁住房公积金经管中心发布《对于疗养住房公积金个东谈主住房贷款最高额度的奉告》，其中建议，擢升住房公积金贷款最高额度，多子女家庭，购买首套或二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度擢升至100万元；购买高品性住宅的员工家庭，住房公积金贷款最高额度擢升至90万元。
4月15日，郑州住房公积金经管中心发布《对于贸易银行个东谈主住房贷款转住房公积金个东谈主住房贷款联系事项的奉告(征求宗旨稿)》，其中建议，照旧使用贸易贷款在郑州行政区域内购买自住住房的家庭，合适条目的，可肯求办理商转公贷款。同期建议两种“商转公”调治神情，区别是自筹资金神情、公积金直还神情。
4月12日，成齐住房公积金经管中心发布《对于擢升多子女家庭首套房最高贷款额度的奉告（征求宗旨稿）》，其中建议，合适住房公积金贷款条目的多子女家庭，在成齐市购买首套住房的，双缴存东谈主家庭最高贷款额度从80万元疗养为90万元，单缴存东谈主家庭最高贷款额度从40万元疗养为50万元。