明起，存量房公积金贷款利率将下调！

发布日期：2025-01-03 14:51 点击次数：187

　　2024年5月17日，中国东说念主民银行发布对于下调个东说念主住房公积金贷款利率的奉告，晓谕下调个东说念主住房公积金贷款利率0.25个百分点。把柄顺次，在此之前依然披发的住房公积金个东说念主住房贷款，将自2025年1月1日起推论新的利率。

　　存量房公积金贷款利率怎样调遣

　　存量房贷款，是指2024年5月18日前披发的住房公积金个东说念主住房贷款，于2025年1月1日起开动，按相应首套、二套利率调遣，即——

　　首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；

　　二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。

　　2024年5月17日，中国东说念主民银行晓谕决定后，平安配资5月17日，广州晓谕下调个东说念主住房公积金贷款利率；18日，上海、北京、深圳等地也先后晓谕下调住房公积金贷款利率。

　　会自动调遣

　　不需要手动苦求

　　为何2024年5月份出台的战略，2025年1月1日才下调？按照策划顺次条目，之前的住房公积金贷款要到次年1月1日起，才能推论调遣后的利率。

　　以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个东说念主住房贷款为例，选择等额本息还款景观（每月还款额不变），月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支拨将减少4.85万元。

　　需要矜重的是，新的住房公积金贷款利率会自动调遣，不需要手动苦求。当今来看，现时的公积金贷款利率依然创造了历史最低记载。